Großzügiges Wohndomizil mit Wellnessfaktor und Gartenidylle in Bad Dürrheim.

Bad Dürrheim steht für hohe Lebensqualität, frische Luft und erstklassigen Erholungswert. Die Stadt verbindet die Idylle einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer modernen, hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das bekannte Heilbad und einzige Sole-Heilbad des Schwarzwaldes besticht durch sein gesundes Klima, weitläufige Kurparkanlagen und ein vielseitiges Freizeitangebot für Sport- und Naturliebhaber.

In genau dieser begehrten und ruhigen Kurortlage erwartet Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Raumangebot besticht. Auf einem ca. 671 m² großen, idyllisch angelegten Gartengrundstück entfaltet sich auf vier Etagen eine Wohnfläche von rund 258 m² mit insgesamt sechs Zimmern, ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer eleganten Wendeltreppe. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Glaskonstruktion. Große Panoramafenster und der Wintergarten holen das Grün des Gartens direkt ins Haus und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein lichtverwöhntes Ambiente. An kühleren Tagen sorgt der behagliche Kamin für gemütliche Stunden im Kreise der Familie.

Die oberen Etagen bieten mit großzügig geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem ausgebauten Studio unter den Dachschrägen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, das pure Entspannung garantiert. Ergänzt wird dieses private Wellnessgefühl durch den exklusiven Saunabereich im Untergeschoss des Hauses.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit überzeugt die Immobilie. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Stromautarkie und senkt die Energiekosten nachhaltig. Zudem bieten weitere Ausbaureserven im Dachstock sowie reichlich Nutzfläche im Keller viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Eine integrierte Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses erstklassige Gesamtpaket ab.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Raum zur freien Entfaltung, höchsten Wohnkomfort und pure Erholung in naturnaher Umgebung vereint.

Einige Besonderheiten zur Immobilie:
+ Naturnahe und unverwechselbare Lage
+ Idyllisches und gepflegtes Gartengrundstück
+ Großzügiges und vielseitiges Platzangebot
+ Exklusiver und privater Wellnessbereich
+ Behagliches Kaminambiente
+ Sofort bezugsbereit
+ Ausbaupotenzial im Dachstock
+ Hochwertige Bausubstanz
+ Nachhaltige Stromautarkie dank Photovoltaikanlage
+ u.v.m.

Provisionshinweis:
Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
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