Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Unterlenningen.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² und Zugang zum 6,40 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Durch die großzügigen Dachschrägen sind die Räume sehr gut nutzbar und vermitteln deutlich mehr Platz, als die angegebene Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Die zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen sind teilweise nicht bzw. nicht vollständig Bestandteil der Wohnflächenberechnung.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit Korkboden ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind gefliest, die Decken mit Holz verkleidet.

Ein besonderer Pluspunkt sind die bereits erneuerten Fenster: Alle vier Dachflächenfenster wurden 2013 durch ROTO-Kunststoff-Dachflächenfenster ersetzt. Das große zweiflügelige Balkontür-/Fensterelement wurde am 21.10.2020 erneuert.

Zusätzlichen Platz bietet ein Gäste-/Hobbyraum im Untergeschoss. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Garten rund um das Haus ist eingezäunt und kann gemeinsam mit der Bewohnerin der Erdgeschosswohnung mitbenutzt werden. Dadurch steht zusätzlicher Freiraum zur Verfügung, der insbesondere auch für Familien mit Kindern interessant ist.

Ein Carport-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Hinter dem Carport befindet sich außerdem ein großzügiger Holzschopf, der sich sehr gut zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrad oder weiteren Gegenständen eignet.

Hinweis zum Kachelofen: Der vorhandene Kachel-Kaminofen ist stillgelegt und darf aufgrund der geltenden Feinstaubgrenzwerte nicht betrieben werden.
Hobbyraum: 15,22 m² – isoliert, mit Tageslicht sowie Frischwasser- und Abwasseranschluss.