4 Zimmer Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Garage und Garten - Neunkirchen, am Storchenplatz / Steinwald

Herzlich Willkommen am Steinwald, einer der beliebtesten Wohngebiete von Neunkirchen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße, die Innenstadt ist trotzdem nur fünf Minuten entfernt. Neben der Lage, besticht dieses Einfamilienhaus mit einem großen Wintergarten und einer Einzelgarage.

Erdgeschoss:

Durch die Haustür gelangen Sie über die Diele in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Ankleidezimmer. Weiter über den Flur erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich. Im Esszimmer steht ein Kaminofen, der das Erdgeschoss mit einer angenehmen Wärme versorgt. Von hieraus gelangen Sie auch auf den großen Wintergarten. Über eine Schiebetür erreichen Sie die Gartenanlage. Vom Wintergarten aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.

Zurück im Esszimmer gelangen Sie über die rechte Seite zur Küche die mit einem Gasherd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Von hieraus erreichen Sie auch das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.

Dachgeschoss:

Über den Flur gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein großer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Kinderzimmer.

Keller:

Über den Hausflur gelangen Sie zur Kellertreppe. Hier befindet sich der Heizungsraum und ein zusätzlicher Lagerraum.

+ Baujahr ca. 1930

+ Wohnfläche ca. 110 qm

+ Fenster
-Kunstoff (ca. 1980-1990), Zweifach-Verglasung

+ Dach
-Satteldach (ca. 2000)

+ Bodenbeläge
-Laminat, Fliesen

+ Wandbeläge
-Tapete, Putz, Fliesen

+ Bad / Sanitär
-begehbare Dusche, WC, Waschbecken

+ Küche
-Gaskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

+ Holzkamin im Esszimmer

+ Keller mit Lager- und Heizungsraum

+ großer Wintergarten (ca. 15 qm)

+ Garagen (direkter Zugang über den Wintergarten)

+ Heizung (Gas, BJ ca. 1974)

Die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden. Aktuell wird das Haus mit einem Holzkamin beheizt. Das Wasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt.



Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 70 qm):

Esszimmer: 11.5 qm
Wohnzimmer: ca. 15 qm
Küche: ca. 5 qm
Bad: ca. 6.5 qm
Ankleidezimmer: ca. 13 qm
Flur: ca. 5 qm
Diele: 7 qm
Wintergarten: ca. 16 qm
(zu 50% eingerechnet)

Dachgeschoss (ca. 40 qm):

Schlafzimmer: ca. 21 qm
Kinderzimmer: ca. 8 qm
Abstellraum: ca. 7 qm
Flur: ca. 4 qm

Auf Wunsch der Verkäufer wird eine Besichtigung ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.Bitte senden Sie die Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes an:

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt die GmbH keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinb

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Im Umkreis von 5 km befinden sich Ärzte, Krankenhäuser, Behörden und Freizeitanlagen. Auch Kitas, Kindergärten, Schulen und eine Fachhochschule für Wirtschaftswissenschaften und Ingenieurwesen befinden sich in diesem Radius.

In der direkten Umgebung finden Sie:

+ein Restaurant (500 m)
+ein Kindergarten (600 m)
+ein Zugang zum Wald mit beliebten Wander- und Radwegen (700 m)
+das Gymnasium am Steinwald (900 m)
+der Zoologische Garten (1.600 m)
+eine bekannte Supermarkt-Kette (1.800 m)
+ein Krankenhaus (2.500 m)
+die Innenstadt mit Einkaufscenter, Restaurants und Banken (3.300 m)
+der Hauptbahnhof Neunkirchen Saar (3.700 m)
+die Universität des Saarlandes (20 km)
+den Flughafen Saarbrücken (20 km)
+das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken (25 km)