🌿 Historisches Hofgut bei Freiburg – Rarität in Bestlage - Schmuckstück

Kaufpreis: 5.800.000 € – Provisionsfrei

Ein außergewöhnliches Anwesen, wie man es nur selten findet: ein historisches Hofgut aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert, eingebettet in über 200 Hektar Wiesen- und Waldflächen nahe Freiburg im Breisgau.

Eckdaten
•Wohnfläche ca. 432 m² im Haupthaus
•Grundstücksfläche gesamt ca. 230 Hektar
•Baujahr ca. 1760, umfassend restauriert unter Leitung eines
renommierten Architekten für Schwarzwaldhöfe. Das Resultat
dieser Arbeit ist ein luxuriöses Anwesen mit Charme und Flair.
•Historisches Hofgebäude unter Denkmalschutz (ausbaufähig)
•Zusätzliches Fertighaus (1976, zum Rückbau vorgesehen)
•Hauptgebäude: 3 Geschosse, moderner Wohnkomfort nach
Feng-Shui-Prinzipien, verbunden mit traditionellem Handwerk.

Das zweite Hofgebäude, welches unter Denkmalschutz steht, ist
derzeit nicht bewohnbar, bietet jedoch bei entsprechender Ertüchtig-
ung hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten.
Zu diesem Anwesen gehört ein Fertighaus, welches im Jahr 1976
errichtet wurde und zum Abriss vorgesehen ist. (Leibgeding)

Das zum Anwesen gehörende 23 ha große Bau- und Weideland
bietet zusätzlich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
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Besonderheiten des Anwesens
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietbar)
•Reitplatz 20 × 40 m, Roundpen, Offenställe, 8 Pferdeboxen
•Direktes, riesiges Ausreitgebiet auf eigenem Grund – ohne Tourismus
•Eigener gefasster Brunnen (erschlossenes Wasser)
•Große Hackschnitzelheizung, Verbrauch nur ca. 1.400 € pro Jahr fürs
ganze Haus
•Mehrere Öfen:
•Großer Grundofen im Wohnzimmer
•Kleiner Grundofen im Keller
•Offener Kaminofen (3. Stock, mit Glaskassettendeckel) (autark)
•Backhausle mit großem Backofen
•Eigene Schnapsbrennerei
•Autark und dennoch zentral: Freiburg 30 Minuten

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst und lassen Sie
sich von Ihrem Charme und Exklusivität verzaubern.

Sind Sie daran interessiert beide Anwesen zu erwerben ist der Preis für die gesamte Immobilie mit 230 ha 5.800.000 (keine Maklerprovision)

Wollen Sie hingegen das exclusive, märchenhafte "Herrenhaus mit
eingetragenem Gestüt" mit 150 ha, verringert sich der Preis auf 4.500.000 Euro.
80 ha verbleiben voraussichtlich dann bei der 2.Immobilie.
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Lage

Das Hofgut liegt auf einem malerischen Südhang mit unverbaubarer Aussicht, erschlossen über eine Privatstraße und fernab von Durchgangsverkehr.
•Innenstadt Freiburg i. Br.: ca. 20 Min.
•Basel: ca. 50 Min., Zürich: ca. 90 Min.