Mehrfamilienhaus / 4 Wohnungen im Grünen / großer Garten / TeichDieser Verkauf findet im Auftrag meiner Mutter statt.Mein Tipp: Fordern Sie am besten per WhatsApp oder GoogleDrive-Link das Präsentations-Video mit allen wichtigen Informationen zu diesem Objekt für einen ersten Eindruck an.Ihr neues Zuhause in Dankoltsweiler – naturnahes Wohnen mit Potenzial!Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, blicken in Ihren großen Garten mit Obstbäumen, Teich und zwei Schuppen – und der Fischbachsee ist nur 4 Radminuten entfernt. Dies ist kein Traum, sondern Ihre Chance auf ein vielseitiges Anwesen in bester Lage!Das bietet Ihnen dieses Objekt:- 4 Wohneinheiten (Haus mit 5 Zimmern + 3 vermietete Wohnungen) – ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger.- Großzügiges Grundstück: 979 m² Bauland mit zwei Zufahrten und einer Doppelgarage.- Ein kleiner Gartenteich rundet das Bild ab.- In den letzten 3 Jahren über 30.000 € in Modernisierungen (durchgeführt von regional ansässigen Betrieben) investiert: Neue Elektroheizungen mit Schamotte-Kern (mit App steuerbar), neue Wasserzähler, neue Stromzähler, ein neuer Kachelofeneinsatz, u.a.- Sie können direkt selber einziehen oder vermieten.- Attraktive Mieteinnahmen: Bei einer leichten Anpassung an den örtlichen Mietspiegel sind 1.928 € Kaltmiete (oder mehr) monatlich möglich!Ihre Vorteile auf einen Blick:✅ Einkommensquelle durch bestehende Mietverhältnisse ✅ Keine Gasheizung mehr - Sie sparen Nebenkosten und Ärger ✅ Hochwertiger Kachelofen + moderne Elektroheizungen für jedes Raumklima ✅ Ruhige, naturnahe LageWas noch? - Sämtliche Unterlagen, wie z.B. Baupläne, Grundrisse und der aktuelle Energieausweis liegen vor.- Die Doppelgarage ist mit Werkbank und Starkstrom ausgestattet – perfekt für Heimwerker.Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Verpassen Sie nicht dieses Schnäppchen! Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist ein Zuhause mit Zukunft. Ob als ertragreiche Investition oder zum Wohnen im Grünen – hier stimmt alles.Rufen Sie einfach direkt an:Jetzt sichern – Ihr Traumgrundstück wartet! Ab sofort verfügbar!Lage:Das Objekt befindet sich in der Schmiedgasse 2 in Dankoltsweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Jagstzell im Ostalbkreis (Baden-Württemberg). Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Virngrunds, liegt der Ort in einer Höhe von etwa 483 Metern und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.Das Anwesen profitiert von seiner idealen Anbindung: Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn A7 sind im Norden Dinkelsbühl/Fichtenau und im Süden Ellwangen.Die Stadt Ellwangen ist nur ca. 9 km entfernt und fungiert als Mittelzentrum mit allen wichtigen Funktionen für die Region. Sie verzeichnet ein starkes Wirtschaftswachstum mit einem enormen Anstieg der Arbeitsplätze (über 3.500 in den letzten 12 Jahren).
