4 Zimmer Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage auf dem Roten Flur

Herzlich Willkommen auf dem Roten Flur, eine der beliebtesten Lagen von St. Ingbert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und hat viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Erdgeschoss:
Über den Wintergarten erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, die Ihnen viel Platz zum kochen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Die Decke wurde mit hochwertigen Stuckarbeiten verziert, die vielen Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Auf der gegenüber liegenden Seite ist das moderne Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hat insgesamt drei Zimmer sowie einen Abstellraum. Die Räume lassen sich beispielsweise zu einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern einrichten.

Keller:
Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller mit einem großen Heizungsraum, einer Waschküche und einem Lagerraum.

Außenanlage:
Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorgarten, der sich in eine schöne Terrasse verwandeln lässt. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich mehrere Stellplätze und ein Wintergarten. Bei der Einfahrt besteht ein Wegerecht für das dahinterliegende Haus.

+ Baujahr 1950

+ Wohnfläche ca. 110 qm

+ Fenster
-Aluminium, zweifachverglast

+ Bodenbeläge
-Dielen, Teppich, Fliesen

+ Wandbeläge
-Tapete, Putz, Holz, Fliesen

+ Bad / Sanitär
-Dusche, WC, Waschbecken

+ Küche
-Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank

+ Heizung: Gas; Wintergarten: Elektroheizung

+ TV-Kabelanschluss

+ Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Lagerraum

+ mehrere Stellplätze auf der Rückseite











Modernisierungen:

- Fenster: ca. 1980
- Heizung: ca. 1991
- Leitungen: ca. 1980
- Elektronik: ca. 1980
- Dach: teilweise erneuert, ca. 2000
- Bad: vollständig renoviert, ca. 2012
- Wintergarten: Baujahr ca. 1986
- Wärmedämmung: nicht vorhanden

Wohnfläche:

ca. 110 qm

Erdgeschoss (ca. 70 qm):

Wintergarten: ca. 14 qm
Wohn-/Esszimmer: ca. 30 qm
Küche: ca. 16 qm
Bad: ca. 4 qm
Flur: ca. 6 qm

Dachgeschoss (ca. 40 qm):

Schlafzimmer: ca. 12 qm
Kinderzimmer 1: ca. 10 qm
Kinderzimmer 2: ca. 10 qm
Abstellraum: ca. 2 qm
Flur: ca. 6 qm

Auf Wunsch der Verkäufer wird eine Besichtigung ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Bitte senden Sie die Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes an:

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Lage besticht mit einem umfangreichen Angebot in fußläufiger Entfernung:

+eine bekannte Supermarkt-Kette (800m)

+eine Bäckerei (800m)

+eine Grundschule und ein Kindergarten (250m)

+ein Schwimmbad mit Freibad und Saunalandschaft (1.000m)

+Zugang zum Wald mit beliebten Wander- und Radwegen (200m)

+das Kreiskrankenhaus (200m)

+eine Parkanlage mit modernem Spielplatz (800m)

+die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Fachgeschäften (1.200m)

Mit dem Auto erreichen Sie in unter 20 Min.:

+das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken (20km)

+die Universität des Saarlandes (9km)

+den Flughafen Saarbrücken (10km)

+den Europa-Bahnhof Saarbrücken (14km)