ERDGESCHOSS:
Öffnen wir die Haustür, so empfängt uns ein offener und heller Flurbereich.

Wir gelangen rechterhand zur Treppe die ins Obergeschoss führt. Weiterhin befindet sich hier auch die Keller Tür und geradeaus, die Abschlusstür zum Erdgeschoss.

Im Wohnbereich des Erdgeschoss, befinden sich unter anderem, ein offenes Wohnzimmer, das Esszimmer, sowie die wunderschöne selbst errichtete Küche.

Ebenfalls gelangt man über das Esszimmer zum Balkon.

1.OBERGESCHOSS
Das 1.Obergeschoss der Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Des Weiteren befindet sich auch hier wie bereits im Erdgeschoss erwähnt, ein Balkon.

Das wunderschöne helle Badezimmer, mit Duschwanne, besticht nicht nur durch die helle und moderne Optik, sondern auch durch den zu erwähnenden extra großen Regenduschkopf.

Fortführend ist zu erwähnen, das sich im 1.Obergeschoss des Hauses, auch zwei Flurstücke befinden, die sie zu den Räumlichkeiten und zum 2.Obergeschoss bringen.

Unter der Treppe, die Sie ins 2.Obergeschoss führen, wurden eingelassene Schränke eingebaut, die ihnen zusätzlich stau Fläche bieten.

2.OBERGESCHOSS

Im 2.Obergeschoss des Hauses, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer.

Vor dem Schlafzimmer bietet sich der offene Vorraum Idealerweise als Bürofläche an.

Erreicht wird das ganze durch eine Treppe die 1.OG mit 2.OG verbindet.

GARTEN:

Der ca. 120m² große Garten, besteht aus einer ca.20m² großen Terrasse und einem etwa 100m² Wiesen Bereich.

Die Terrasse ist in besitzt eines Betonierten Esstisch, der über eine eingelassene Grillfläche verfügt.

Der Wiesenbereich erstreckt sich über 2 Ebene die über eine Treppe zu erreichen sind.

Weiterhin gibt es zwei Abstellräume für Ihre Gartengeräte.


KELLER:

Erreicht wird er Keller durch eine Tür, die sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet.

Der Keller des Hauses, verfügt über 3 Räume, ein WC, Waschküche, und eine Einbauküche,

Weiterhin befindet sich im Keller eine eingerichtete Werkstatt und darüber hinaus der Ausgang zum Terrassen und Gartenbereich.

PARKSITUATION:

Diese Immobilie verfügt über kostenlose, Außenstellplätze.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe, eine Parkfläche zu mieten.

+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr ca.1900

+ Grundstück: ca. 200m² Fläche

+ Wohnfläche: ca. 140m²

+ Fenster: Doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 1991

+ Böden: Laminat, Fliesen und PVC

+ Bäder: 1 Tageslichtbadezimmer

+ Strom: wurde 2009 Renoviert

+ Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1998

+ Dach: Das Dach der Hauses ist im einem gepflegten Zustand

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Das Objekt befindet sich in St. Ingbert und bietet hier ein vorteilhaftes Wohnumfeld nur ca. 10 km von der Universität des Saarlandes sowie ca. 18 km von der lebendigen Innenstadt Saarbrückens entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von idyllischen Waldflächen zur Naherholung und einer gepflegten Nachbarschaft.

In einem Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich 2 Supermärkte. Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie Apotheken und eine Drogerie sind im rund 6 Fahrminuten entfernten Zentrum St. Ingberts ansässig. Hier bieten auch zahlreiche gastronomische Angebote weiterhin abwechslungsreiche Ausgehmöglichkeiten, während die Stadthalle regelmäßig für vielfältige Kultur-Events sorgt und mitunter als Theaterbühne genutzt wird.

Etwa 2,5 km entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof, welcher Anschluss an den regionalen Schienenverkehr bspw. Richtung Trier, Kaiserslautern oder Saarbrücken ermöglicht. Ebenso verfügt St. Ingbert über einen Busbahnhof. Die A6 tangiert das Stadtgebiet im Süden und ermöglicht den komfortablen Anschluss an das überregionale Straßennetz.