INVESTOREN – KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!Befeuerungsart: Gas-EtagenheizungBaujahr: ca. 1905Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!2010: wurden jedoch die Fenster erneuertDie Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 430 m²ca. 302 m² an Wohnfläche + ca. 129 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²RAUMAUFTEILUNG:KG: mehrere KellerräumeEG (ca. 129 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen1. OG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!2. OG (ca. 107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WCDG (ca. 84 m² - ausbaufähig): 5 RäumeINFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!
Hofbereich, großzügige Terrasse, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Etagenheizung, Vollunterkellerung
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Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.
